Dubai ist die Luxusstadt des 21. Jahrhunderts: steuerfreier Wohnsitz, Branded Residences auf der Palm, die höchsten und neuesten Hotels, Restaurants jedes Kochs und ein Immobilienmarkt, der das Vermögen der Welt angezogen hat. Abu Dhabi ist der ruhigere, kulturellere Nachbar mit dem Louvre und Saadiyat Island.
Wohnen
- One&Only One Za’abeel, Bulgari Resort, Atlantis The Royal, Dubai
- Jumeirah Al Naseem, Four Seasons Jumeirah
- Emirates Palace Mandarin Oriental, Abu Dhabi
- Al Maha Wüstenresort
Einkaufen
- Dubai Mall und Mall of the Emirates
- Der Gold Souk für Gold nach Gewicht
- Alserkal Avenue für Galerien
- Bulgari- und Atlantis-Residenzen für die neuesten Adressen
Essen
- FZN von Björn Frantzén
- Trèsind Studio
- Ossiano, Atlantis The Palm
- Zuma, Nobu und jeder Koch mit Dubai-Ableger
Gavalias Regeln
- Ein Immobilienkauf ab zwei Millionen Dirham qualifiziert für ein zehnjähriges Golden Visa.
- Kaufen Sie in etablierten Freehold-Gebieten (Palm Jumeirah, Emirates Hills, Downtown, Dubai Hills, Jumeirah Bay) von Bauträgern mit Bilanz; Off-Plan ist üblich, und die Treuhandregeln zählen.
- Die Wintersaison ist kurz und gesellig: Art Dubai im März, der Dubai World Cup, der Grand Prix von Abu Dhabi im November und Dezember.
Dubai
Eine Stadt, die ihre nächste Ikone baut, während die letzte noch eröffnet. Die Palm Jumeirah ist die Adresse für Villen und Branded Residences; Downtown und der Burj Khalifa für Türme; Jumeirah Bay und Emirates Hills für die größten Privathäuser. Die Hotels sind die neuesten der Welt: One&Only One Za’abeel mit seinem Himmelspool, Atlantis The Royal, das Bulgari auf seiner eigenen Insel, das Lana der Dorchester Collection. Die Restaurantszene trägt inzwischen Michelin-Sterne.
Abu Dhabi
Die Hauptstadt ist ruhiger, grüner und kultureller: der Louvre Abu Dhabi und das künftige Guggenheim auf Saadiyat Island, der Emirates Palace, die Mangroven, die Wüstenresorts Al Maha und Qasr Al Sarab. Die Strandvillen von Saadiyat sind die begehrtesten des Emirats, und die Preise liegen noch unter denen der Palm in Dubai.
Immobilien und Wohnsitz
Ausländer kaufen Freehold in ausgewiesenen Gebieten; die Kaufnebenkosten liegen mit der Gebühr des Land Department von 4 Prozent bei etwa 6 Prozent; es gibt keine Grundsteuer und keine Einkommensteuer. Das Golden Visa (zehn Jahre) gibt es ab einer Immobilie für zwei Millionen Dirham. Der Markt ist seit 2021 stark gestiegen; kaufen Sie in den besten Lagen bei den besten Bauträgern und akzeptieren Sie, dass Dubai Zyklen hat.
Die Saison
Oktober bis April ist perfekt; Mai bis September ist zu heiß für alles außer dem Strand im Morgengrauen und den Malls. Der gesellschaftliche Kalender läuft durch den Winter: Kunstmessen, Rennen, der Grand Prix, Silvester auf der Palm. Donnerstags einfliegen, sonntags zurück.
Der Immobilienmarkt
Villen auf der Palm Jumeirah 8.000 bis 20.000 Dollar pro Quadratmeter; Bulgari- und Atlantis-The-Royal-Residenzen 15.000 bis 30.000; die Insel Jumeirah Bay und Emirates Hills an der Spitze. Kaufnebenkosten etwa 6 Prozent, keine jährliche Grundsteuer.
Regionen in Vereinigte Arabische Emirate
Zum Ausprobieren
Destination MatcherMonat, Stimmung und Budget: die drei Länder oder Regionen, die passen, mit Saison und Hotels.Villenkosten-RechnerKaufpreis und Land: Steuern, Gebühren, jährliche Unterhaltskosten und die Zehnjahressumme, mit Mieteinnahmen, wenn Sie vermieten.Häufige Fragen
Ist Dubai ein guter Ort für einen Immobilienkauf?
Für steuerfreies Eigentum, Mietrenditen von 5 bis 8 Prozent und ein Golden Visa ja. Wählen Sie etablierte Freehold-Gebiete und seriöse Bauträger und behandeln Sie den Markt als zyklisch.
Was kostet eine Villa auf der Palm Jumeirah?
Von etwa 5 Millionen Dollar für ein Garden Home bis 30 bis 100 Millionen für Signature-Villen und die neuesten Branded Residences.
Wann ist die beste Zeit für Dubai?
November bis März für warme, trockene Tage zwischen 24 und 30 Grad. Die Sommermonate übersteigen 40 Grad.
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