Die Palm Jumeirah und die Marina sind Dubais Luxusküste: Signature-Villen auf den Palmwedeln, die Resorts Atlantis und Bulgari, die neuesten Branded Residences und eine Marina, die zur Stadt geworden ist. Die Preise sind seit 2021 stark gestiegen, und die Welt kommt weiter.
Wohnen
- Atlantis The Royal und One&Only The Palm
- Bulgari Resort Dubai, Jumeirah Bay
- Jumeirah Zabeel Saray und Anantara The Palm
- Address Beach Resort, JBR
Erleben
- Abendessen im FZN oder im Ossiano
- Eine Yacht von der Marina entlang der Palm bei Sonnenuntergang
- Beach Clubs: Nammos Dubai, Twiggy, Cove Beach
- Brunch am Freitag, noch immer das Ritual
- Der Blick von der Aussichtsplattform des Palm Tower
Gavalias Regeln
- Kaufen Sie von etablierten Bauträgern (Nakheel, Emaar, Meraas, Omniyat) in fertigen oder fast fertigen Projekten; Off-Plan trägt trotz Treuhandregeln Bauträgerrisiko.
- Ein Kauf ab zwei Millionen Dirham qualifiziert für das zehnjährige Golden Visa.
- Mietrenditen von 5 bis 8 Prozent für Palm-Villen und -Wohnungen sind real, hängen aber von Möblierung, Verwaltung und Saison ab.
Die Palm
Die Wedel beherbergen die Gartenvillen und Signature-Villen, der Halbmond die Resorts (Atlantis, One&Only, Anantara, das Royal). Die besten Adressen sind die Spitzen der Wedel mit offenem Wasser und die neuen Branded Residences im Atlantis The Royal und im Six Senses. Jumeirah Bay, die seepferdchenförmige Insel daneben, beherbergt das Bulgari und die teuersten Grundstücke des Emirats.
Die Marina und JBR
Die Marina ist eine Schlucht aus Türmen um einen aktiven Yachthafen, mit Restaurants, dem Strand von JBR und der Insel Bluewaters. Wohnungen hier sind der Einstieg in Dubais Luxusküste; die Penthäuser in den besten Türmen konkurrieren mit der Palm.
Immobilien
Dubais Markt ist zyklisch und derzeit stark: Die Preise auf der Palm haben sich seit 2020 verdoppelt. Kaufen Sie die beste Lage vom besten Bauträger, idealerweise fertiggestellt, und betrachten Sie die Mietrendite als Bonus statt als Plan. Es gibt keine Grundsteuer, keine Kapitalertragsteuer und keine Einkommensteuer, und das ist die Rechnung, die die Welt hierherbringt.
Der Immobilienmarkt
Signature-Villen auf der Palm Jumeirah von 10 Millionen Dollar bis 100 Millionen; Villen auf den Wedeln ab 5 Millionen; Bulgari- und Atlantis-The-Royal-Residenzen bei 15.000 bis 30.000 Dollar pro Quadratmeter; Marina-Türme bei 5.000 bis 10.000. Keine Grundsteuer; Kaufnebenkosten etwa 6 Prozent.
Zum Ausprobieren
Villenkosten-RechnerKaufpreis und Land: Steuern, Gebühren, jährliche Unterhaltskosten und die Zehnjahressumme, mit Mieteinnahmen, wenn Sie vermieten.Destination MatcherMonat, Stimmung und Budget: die drei Länder oder Regionen, die passen, mit Saison und Hotels.Häufige Fragen
Ist die Palm Jumeirah eine gute Geldanlage?
Sie ist seit 2020 die Adresse mit der besten Entwicklung im Emirat, mit starker Mietnachfrage. Kaufen Sie fertige Immobilien von etablierten Bauträgern und rechnen Sie mit Zyklen.
Was kostet eine Villa auf der Palm?
Von etwa 5 Millionen Dollar für ein Garden Home auf einem Wedel bis 30 bis 100 Millionen für Signature-Villen und die neuen Branded Residences.
Welches ist das beste Wohnviertel in Dubai?
Die Palm Jumeirah und Jumeirah Bay für die Küste, Emirates Hills und Dubai Hills für geschlossene Villenanlagen, Downtown für Türme, Jumeirah für das Strandviertel des alten Geldes.
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