Die Toskana ist der Landhaustraum, der sich kaufen lässt: Bauernhäuser und Schlösser im Chianti und im Val d’Orcia, Weingüter mit Namen auf dem Etikett, Florenz eine Stunde entfernt und Forte dei Marmi an der Küste für den Sommer. Sie belohnt Geduld und einen guten Architekten.
Wohnen
- Rosewood Castiglion del Bosco, Val d’Orcia
- Borgo Santo Pietro, bei Siena
- Castello di Casole, ein Belmond-Hotel
- Hotel Byron und Augustus, Forte dei Marmi; Four Seasons Florenz
Erleben
- Die Weinlese im Chianti und in Montalcino im September und Oktober
- Ein Tag in Florenz für die Uffizien und die Handwerker des Oltrarno
- Mittagessen auf einem Weingut in Montalcino mit dem Brunello
- Die Beach Clubs von Forte dei Marmi im Juli
- Das Val d’Orcia im Morgengrauen von Pienza aus
Gavalias Regeln
- Eine Restaurierung dauert zwei bis drei Jahre und braucht einen guten Geometra; kaufen Sie restauriert, wenn Sie den Prozess nicht genießen.
- Weingüter werden nach Appellation (Brunello di Montalcino, Chianti Classico Gran Selezione) und Keller bewertet, nicht nach der Villa.
- Forte dei Marmi ist der Sommer: zurückhaltend, italienisch, teuer und es wert.
Chianti und Val d’Orcia
Die Chianti-Hügel zwischen Florenz und Siena beherbergen die restaurierten Bauernhäuser, die Schlösser und die Landgüter, die die Toskana definieren. Das Val d’Orcia weiter südlich, um Pienza und Montalcino, ist die Landschaft der Postkarten: Zypressenreihen, wogender Weizen, Brunello-Weinberge. Rosewood Castiglion del Bosco, Borgo Santo Pietro und Castello di Casole zeigen, was aus einem Landgut als Hotel werden kann.
Florenz
Eine Stunde von jedem Landgut entfernt ist die Stadt der Grund, warum viele in der Toskana kaufen: die Museen, die Handwerker des Oltrarno, das Four Seasons in seinem Garten, die Restaurants. Die Hügel von Fiesole und Bellosguardo über der Stadt beherbergen Villen mit Aussichten, die sich seit den Medici nicht verändert haben.
Forte dei Marmi
Die Küste der Versilia ist der Ort, an dem Mailand und Florenz den Juli verbringen: Bagni mit Kabinen, die in Familien weitergegeben werden, Fahrräder, das Byron und das Augustus, Villen hinter Hecken. Die Preise konkurrieren mit der Amalfiküste; die Atmosphäre ist ruhiger und ganz italienisch.
Der Immobilienmarkt
Restaurierte Bauernhäuser mit Land von 2 bis 6 Millionen Euro im Chianti und im Val d’Orcia; Schlösser und Weingüter ab 10 Millionen; Villen in Forte dei Marmi bei 10.000 bis 20.000 Euro pro Quadratmeter; Florenz’ Oltrarno und die Hügel von Fiesole bei 8.000 bis 15.000.
Zum Ausprobieren
Villenkosten-RechnerKaufpreis und Land: Steuern, Gebühren, jährliche Unterhaltskosten und die Zehnjahressumme, mit Mieteinnahmen, wenn Sie vermieten.Destination MatcherMonat, Stimmung und Budget: die drei Länder oder Regionen, die passen, mit Saison und Hotels.Häufige Fragen
Wo kauft man in der Toskana am besten eine Villa?
Im Chianti für die Nähe zu Florenz, im Val d’Orcia für die Landschaft, in Forte dei Marmi für die Küste, in Lucca und seinen Hügeln für den Wert.
Was kostet ein toskanisches Landgut?
Von etwa 2 Millionen Euro für ein restauriertes Bauernhaus mit Land bis 10 bis 40 Millionen für ein Schloss oder ein produzierendes Weingut mit bekannter Appellation.
Wann ist die beste Zeit in der Toskana?
Mai und Juni für grüne Hügel und lange Tage, September und Oktober für die Lese, das Licht und das Essen.
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