New York für die Penthäuser, die Auktionen und die Restaurants; die Hamptons für den Sommer; Aspen für den Winter; Miami für das neue Geld und die Kunst; Los Angeles für die Anwesen; Napa für den Wein. Die Vereinigten Staaten sind der Ort, an dem die größten Vermögen ausgeben, und der Markt ist entsprechend skaliert.
Wohnen
- Aman New York, das Carlyle, das Mark
- The Little Nell, Aspen
- Four Seasons Surf Club, Miami
- Hotel Bel-Air und das Beverly Hills Hotel, Los Angeles
Einkaufen
- Madison Avenue und Fifth Avenue, New York
- Rodeo Drive, Beverly Hills
- Bal Harbour Shops, Miami
- Auktionen bei Sotheby’s und Christie’s New York
Essen
- Le Bernardin, Eleven Madison Park, Atomix, New York
- Carbone, wo immer es eröffnet
- Providence und Nobu Malibu, Los Angeles
- The Surf Club Restaurant, Miami
Gavalias Regeln
- Die Kaufnebenkosten sind niedrig (1 bis 3 Prozent), aber die jährlichen Grundsteuern hoch (1 bis 2 Prozent des Werts), und New York fügt eine Mansion Tax von bis zu 3,9 Prozent hinzu.
- Nichtansässige unterliegen mit US-Immobilien ab einer niedrigen Schwelle der amerikanischen Nachlasssteuer; über eine Struktur halten und Rat einholen.
- Florida erhebt keine Landeseinkommensteuer, was Miami und Palm Beach erklärt; Aspen und Jackson Hole sind die Gebirgs-Entsprechungen dieser Wanderung.
New York
Die Billionaires’ Row an der 57. Straße, die Vorkriegs-Genossenschaften an Fifth und Park, die Stadthäuser des West Village, die Lofts von Tribeca: Manhattan bietet jede Art von Trophäenheim, entsprechend bepreist. Aman New York, das Carlyle und das Mark sind die Hotels; die Auktionswochen im Mai und November setzen weltweit die Preise für Kunst, Uhren und Schmuck; die Restaurants sind die besten des Landes.
Die Hamptons und die Küsten
Vom Memorial Day bis zum Labor Day ist das East End von Long Island die Sommerhauptstadt des amerikanischen Vermögens: Schindelhäuser hinter Hecken in Southampton und East Hampton, Anwesen am Ozean ab 20 Millionen Dollar, private Clubs und ein gesellschaftlicher Kalender. Palm Beach ist das Wintergegenstück, Nantucket und Martha’s Vineyard die Neuengland-Alternativen, Malibu die kalifornische.
Aspen und die Berge
Aspen ist die teuerste Skistadt der Welt: das Little Nell am Fuß des Ajax, Häuser am Red Mountain ab 30 Millionen, Privatjets am County-Flughafen. Jackson Hole, Vail und Park City folgen. Die Saison geht von Weihnachten bis März; der Sommer in Aspen ist Musik, Wandern und der halbe Preis.
Miami und Los Angeles
Miami ist seit 2020 eine Finanz- und Kulturhauptstadt geworden: Art Basel, der Surf Club, Branded Residences jedes Hauses, keine Landeseinkommensteuer. Los Angeles bleibt die Stadt der Anwesen: Beverly Hills, Bel Air, Holmby Hills und die Küste von Malibu, mit dem Hotel Bel-Air als Wohnzimmer.
Der Immobilienmarkt
Manhattan Spitzenlagen 20.000 bis 60.000 Dollar pro Quadratmeter, Penthäuser an der Billionaires’ Row über 100.000; Hamptons am Ozean 15.000 bis 40.000; Aspen 30.000 bis 60.000; Miami Beach am Wasser 15.000 bis 35.000.
Regionen in Vereinigte Staaten
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Destination MatcherMonat, Stimmung und Budget: die drei Länder oder Regionen, die passen, mit Saison und Hotels.Villenkosten-RechnerKaufpreis und Land: Steuern, Gebühren, jährliche Unterhaltskosten und die Zehnjahressumme, mit Mieteinnahmen, wenn Sie vermieten.Häufige Fragen
Wo sind die teuersten Immobilien der Vereinigten Staaten?
Manhattans Billionaires’ Row für Wohnungen, Aspen und Palm Beach für Häuser, Malibu und die Hamptons für Grundstücke am Ozean.
Können Ausländer in den USA Immobilien kaufen?
Ja, frei. Die Kaufnebenkosten sind niedrig, aber Grundsteuern und die Nachlasssteuerbelastung für Nichtansässige erfordern Planung; nehmen Sie einen US-Anwalt und einen grenzüberschreitenden Steuerberater.
Wann ist die Saison in den Hamptons?
Vom Memorial Day Ende Mai bis zum Labor Day Anfang September, mit Juli und August als Höhepunkt.
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